Le gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada sont fiers d'annoncer que 60 logements sociaux et abordables seront construits rapidement, à Sept-Îles, dans le cadre du Programme d'habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d'habitation du Québec (SHQ). La Société du Plan Nord contribuera également au projet.

La ministre de l'Emploi, ministre responsable de la région de la Côte-Nord et députée de Duplessis, Mme Kateri Champagne Jourdain, en a fait l'annonce en son nom et celui de la ministre responsable de l'Habitation, Mme France-Élaine Duranceau, aujourd'hui, en présence du maire de Sept-Îles, M. Denis Miousse, et du président de la Corporation de développement de logements (CODELO) de Sept-Îles, M. Guy Berthe.

Municipalité : Sept-Îles

Porteur de dossier : CODELO
Nombre de logements : 60
Clientèle visée : familles, personnes seules, personnes ayant une incapacité physique et personnes vivant avec un trouble de santé mentale

Ce projet se réalisera grâce à l'Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL), dans laquelle le gouvernement du Canada investit 900 M$. À cette somme, le gouvernement du Québec a ajouté 900 M$ lors de la mise à jour économique de novembre 2023.

La Ville de Sept-Îles est également un partenaire financier de ce projet, car sa contribution à celui-ci devra s'élever à un minimum de 40 % de la subvention de base de la SHQ.

« Quelques mois seulement après avoir signé une entente historique avec le gouvernement du Canada, nous sommes déjà prêts à annoncer la construction de logements additionnels dans le cadre du PHAQ. Cette bonne nouvelle pour la région de la Côte-Nord montre notre ferme volonté d'accroître rapidement la construction de logements abordables partout au Québec. Tous les Québécois et les Québécoises méritent d'avoir un logement qui répond à leurs besoins. »

- France-Élaine Duranceau, ministre responsable de l'Habitation

« Toutes les Québécoises et tous les Québécois méritent d'avoir un chez-soi sûr et abordable. Le gouvernement du Canada est fier de participer à la création de 60 nouveaux logements abordables dans la ville de Sept-Îles grâce à l'Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements. Le gouvernement du Canada est fermement engagé à construire plus de logements, plus rapidement et à s'assurer que personne ne soit laissé pour compte. ».

- L'honorable Sean Fraser, ministre du Logement, de l'Infrastructure et des Collectivités

« Je suis très heureuse d'annoncer que 60 nouveaux logements abordables seront construits rapidement grâce à notre gouvernement. Cette réalisation est à l'image du dévouement que nous avons eu, à notre niveau, celui de la Ville, du promoteur du projet, de Développement économique Sept-Îles et du milieu, pour ce projet d'envergure. En plus de répondre à des besoins bien réels, c'est une façon d'accroître l'attractivité de notre région, en augmentant l'offre de logements disponibles. Chaque effort déployé, de part et d'autre, nous permet d'être ici aujourd'hui pour une première pelletée de terre. »

- Kateri Champagne Jourdain, ministre de l'Emploi, ministre responsable de la région de la Côte-Nord et députée de Duplessis

« Je suis fière de souligner la contribution de la Société du Plan Nord à ce projet d'habitation. L'enveloppe d'opportunité est un outil qui permet de financer des projets au bénéfice des communautés locales. En augmentant l'offre en habitation en région, on agit pour la vitalité de la Côte-Nord, on améliore l'accès au logement et on favorise le mieux-être des Septiliens et des Septiliennes. »

- Maïté Blanchette Vézina, ministre des Ressources naturelles et des Forêts et ministre responsable de la Société du Plan Nord

« Je salue la contribution financière des gouvernements du Québec et du Canada dans ce projet. Compte tenu des importants défis que nous vivons à Sept-Îles en matière d'habitation, ces nouvelles unités contribueront à bonifier et à diversifier l'offre de logements, et ainsi répondre aux besoins des Septiliens et des Septiliennes pour des logis abordables et de qualité. »

- Denis Miousse, maire de Sept-Îles

« Trois mois après le dépôt des demandes financières, l'annonce d'aujourd'hui, par la SHQ, la SPN, et la ville nous rends très heureux de pouvoir répondre aux besoins de nos concitoyens. Sans doute un record provincial d'attribution financière et ce grâce aux programmes mis en place par nos gouvernements et l'efficacité des équipes de travail de nos sociétés d'états. »

- Guy Berthe, président de la Corporation de développement de logements de Sept-Îles

• Certains ménages qui s'établiront dans ces logements auront la possibilité de bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de débourser 25% de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90% par la SHQ et à 10% par la Ville de Sept-Îles.
• Afin de s'assurer de l'abordabilité des autres logements, une période de maintien de celle-ci sera exigée. Elle pourra aller jusqu'à 35 ans et les taux d'aide seront modulés en fonction de la durée de l'engagement. Les loyers pourront être indexés chaque année en fonction des indices de fixation prévus par le Tribunal administratif du logement.
• L'objectif du PHAQ est de mobiliser tous les partenaires qui peuvent mettre sur pied des projets de logements abordables. Ceux qui peuvent déposer des projets sont les coopératives, les organismes à but non lucratif, les offices d'habitation et les entreprises du secteur privé. Le PHAQ vise également à accélérer la construction de logements, c'est pourquoi ses normes prévoient que les projets devront être mis en chantier dans les 12 mois suivant leur sélection, délai qui s'étendra à 18 mois dans certaines circonstances.
• Lancé en mars 2023, le FACL est une initiative de 4 G$ du gouvernement du Canada, dont 900 M$ destinés au Québec. Il vise à accélérer la construction de 100 000 logements à l'échelle du pays.
• Le gouvernement du Québec a aussi annoncé de nouveaux investissements de 900 M$ dans le cadre de sa mise à jour économique de l'automne 2023 pour accélérer la construction de logements.
• Le FACL encourage les administrations locales à mettre en œuvre des initiatives durables qui réduisent les obstacles à l'offre de logements et aux approbations des projets d'aménagement. À long terme, il vise à générer plus de logements au Canada.
• Le Québec est résolument engagé à poursuivre ses efforts visant à accélérer la construction d'unités résidentielles sur le territoire québécois en s'appuyant notamment sur la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme et d'autres dispositions. De plus, le gouvernement du Québec mettra en place une cellule interministérielle d'accélération des projets en collaboration avec les municipalités québécoises et adoptera de nouvelles orientations gouvernementales en aménagement du territoire comportant des indicateurs liés à la construction de logements à partir desquels les municipalités devront se doter de cibles. Il entend proposer des modifications législatives, en cours d'élaboration et sous réserve de leur adoption par l'Assemblée nationale, visant à améliorer la densification urbaine, à faciliter l'autorisation de la construction d'immeubles en habitation et à diminuer les délais afférents en conséquence.

En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession à la propriété.

En tant qu'autorité en matière d'habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l'habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l'habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d'ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins.

Source : Société canadienne d'hypothèque et de logement